+7 (812) 710-89-13
ВОПРОС:
Необходимо составить сметную документацию в ТСНБ-2001 в редакции 2014 года для Ленинградской области. Пересчет сметной документации произвести базисно-индексным методом с применением территориальных индексов изменения сметной стоимости строительства объектов к каждой единичной расценке на момент составления сметной документации (февраль 2017). Начало строительства планируется на июнь 2017 окончание декабрь 2018.
Вопрос: правильно ли выбран метод пересчета в текущие цены? Необходимо ли учесть тот факт, что период строительства 2 года, например, корректирующим прогнозным индексом (индексом-дефлятором)? В каком источнике этот индекс возможно найти?
ОТВЕТ:
1. В соответствии с Приказами Минстроя РФ № 1038/пр от 30.12.2016 года, № 660/пр от 29.03.2017 года с 28.04.2017 года утверждаются и вводятся в действие новые государственные элементные сметные нормы (ГЭСН-2001) в редакции 2017 года.
2. В соответствии с Приказами Минстроя РФ № 1039/пр от 30.12.2016 года, № 661/пр от 29.03.2017 года с 28.04.2017 года утверждается и вводится в действие новая федеральная сметно-нормативная база (ФСНБ-2001) в редакции 2017 года.
3. Утвержденные ГЭСН-2001 и ФСНБ-2001 в редакции 2017 года, вступающие в силу с 28 апреля 2017 года, находятся в свободном доступе на сайте Минстроя РФ: https://www.minstroyrf.gov.ru.
4. Для объектов, проектирование и строительство которых будет начинаться после 28 апреля 2017 года, сметную документацию следует разрабатывать следующими методами:
Необходимо составить сметную документацию в ТСНБ-2001 в редакции 2014 года для Ленинградской области. Пересчет сметной документации произвести базисно-индексным методом с применением территориальных индексов изменения сметной стоимости строительства объектов к каждой единичной расценке на момент составления сметной документации (февраль 2017). Начало строительства планируется на июнь 2017 окончание декабрь 2018.
Вопрос: правильно ли выбран метод пересчета в текущие цены? Необходимо ли учесть тот факт, что период строительства 2 года, например, корректирующим прогнозным индексом (индексом-дефлятором)? В каком источнике этот индекс возможно найти?
ОТВЕТ:
1. В соответствии с Приказами Минстроя РФ № 1038/пр от 30.12.2016 года, № 660/пр от 29.03.2017 года с 28.04.2017 года утверждаются и вводятся в действие новые государственные элементные сметные нормы (ГЭСН-2001) в редакции 2017 года.
2. В соответствии с Приказами Минстроя РФ № 1039/пр от 30.12.2016 года, № 661/пр от 29.03.2017 года с 28.04.2017 года утверждается и вводится в действие новая федеральная сметно-нормативная база (ФСНБ-2001) в редакции 2017 года.
3. Утвержденные ГЭСН-2001 и ФСНБ-2001 в редакции 2017 года, вступающие в силу с 28 апреля 2017 года, находятся в свободном доступе на сайте Минстроя РФ: https://www.minstroyrf.gov.ru.
4. Для объектов, проектирование и строительство которых будет начинаться после 28 апреля 2017 года, сметную документацию следует разрабатывать следующими методами:
Применение ГСН
- Ресурсным методом с применением норм ГЭСН-2001 в редакции 2017 года и сметных цен на затраты труда, эксплуатацию машин и механизмов, материалы, изделия, конструкции, оборудование, а также цены услуг на перевозку грузов для строительства (далее сметных цен строительных ресурсов).
- Базисно-индексным методом с применением базы ФСНБ-2001 в редакции 2017 года с пересчетом в текущий уровень цен ежеквартальными индексами изменения сметной стоимости строительства по Письмам Минстроя РФ.
5. Методика применения сметных цен строительных ресурсов утверждена Приказом Минстроя РФ от 08.02.2017 года № 77/пр.
6. В соответствии с Постановлением Правительства РФ № 1452 от 23 декабря 2016 года сметные цены на строительные ресурсы подлежат размещению в федеральной государственной информационной системе ценообразования в строительстве (ФГИС), в том числе:
6. В соответствии с Постановлением Правительства РФ № 1452 от 23 декабря 2016 года сметные цены на строительные ресурсы подлежат размещению в федеральной государственной информационной системе ценообразования в строительстве (ФГИС), в том числе:
- Сметные цены на материалы, изделия, конструкции и оборудование:
— 25 февраля 2018 г. (определенные по результатам мониторинга цен строительных ресурсов за IV квартал 2017 г.);
далее — ежеквартально, не позднее 25-го числа второго месяца квартала, следующего за отчетным.
2. Сметные цены на эксплуатацию машин и механизмов и сметные цены на затраты труда:
— 15 декабря 2017 г., далее с 2018 года — ежегодно, не позднее 25 марта текущего года.
7. Письма Минстроя РФ с индексами изменения сметной стоимости строительства публикуются в свободном доступе на сайте Минстроя РФ ежеквартально по мере их разработки, утверждения и внесения в федеральный реестр сметный нормативов: https://www.minstroyrf.gov.ru.
8. До момента вступления в действие и внесения в федеральный реестр сметных нормативов ФСНБ-2001 в редакции 2017 года, размещения во ФГИС сметных цен строительных ресурсов, определенных в соответствии с часть 5 статьи 8.3 Градостроительного кодекса РФ, сметная документация по объектам капитального строительства определяется по ФСНБ-2001 (ТСНБ-2001) с пересчетом в текущий уровень цен соответствующими индексами изменения сметной стоимости в установленном порядке.
9. Порядок составления сметных расчетов определяется Заказчиком при выдаче проектной организации задания на проектирование.
При этом Заказчик согласно п. 30 Постановления Правительства Российской Федерации № 87 от 16.02.2008 года «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию» дает указание проектной организации о составлении сметной документации с применением базисного уровня цен и цен, сложившихся ко времени ее составления (с указанием месяца и года ее составления).
В дальнейшем Заказчик может произвести перерасчет текущей стоимости, например, на момент проведения торгов или на момент заключения договора подряда.
10. Порядок расчета за выполненные работы между Заказчиком и Подрядчиком должен производиться в соответствии с заключенным договором подряда, в котором должно быть прописано, каким образом рассчитывается текущая цена.
Например:
«п.п. Расчеты за выполненные работы составляются на основе сметных расчетов. Сметные расчеты составляются в базе ФСНБ-2001 в редакции 2017 года с применением индексов, утвержденных Минстроем России для перехода в текущий уровень цен на момент составления сметной документации, с последующим переходом к текущим ценам 2017 г. или 2018 г. с применением прогнозируемого индекса-дефлятора, утвержденного Министерством экономического развития РФ».
11. Прогнозируемые индексы-дефляторы находятся в свободном доступе на сайте Министерства экономического развития РФ: http://economy.gov.ru .
12. За более подробной информацией по срокам разработки нормативных документов Минстроя РФ, а также методам пересчета в текущий уровень цен сметной документации, составленной с применением базы ФСНБ-2001 в редакции 2017, следует обращаться в Минстрой РФ — г. Москва (тел. 8(495) 647−25−80; 647−15−80; доб. 56 005).
8. До момента вступления в действие и внесения в федеральный реестр сметных нормативов ФСНБ-2001 в редакции 2017 года, размещения во ФГИС сметных цен строительных ресурсов, определенных в соответствии с часть 5 статьи 8.3 Градостроительного кодекса РФ, сметная документация по объектам капитального строительства определяется по ФСНБ-2001 (ТСНБ-2001) с пересчетом в текущий уровень цен соответствующими индексами изменения сметной стоимости в установленном порядке.
9. Порядок составления сметных расчетов определяется Заказчиком при выдаче проектной организации задания на проектирование.
При этом Заказчик согласно п. 30 Постановления Правительства Российской Федерации № 87 от 16.02.2008 года «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию» дает указание проектной организации о составлении сметной документации с применением базисного уровня цен и цен, сложившихся ко времени ее составления (с указанием месяца и года ее составления).
В дальнейшем Заказчик может произвести перерасчет текущей стоимости, например, на момент проведения торгов или на момент заключения договора подряда.
10. Порядок расчета за выполненные работы между Заказчиком и Подрядчиком должен производиться в соответствии с заключенным договором подряда, в котором должно быть прописано, каким образом рассчитывается текущая цена.
Например:
«п.п. Расчеты за выполненные работы составляются на основе сметных расчетов. Сметные расчеты составляются в базе ФСНБ-2001 в редакции 2017 года с применением индексов, утвержденных Минстроем России для перехода в текущий уровень цен на момент составления сметной документации, с последующим переходом к текущим ценам 2017 г. или 2018 г. с применением прогнозируемого индекса-дефлятора, утвержденного Министерством экономического развития РФ».
11. Прогнозируемые индексы-дефляторы находятся в свободном доступе на сайте Министерства экономического развития РФ: http://economy.gov.ru .
12. За более подробной информацией по срокам разработки нормативных документов Минстроя РФ, а также методам пересчета в текущий уровень цен сметной документации, составленной с применением базы ФСНБ-2001 в редакции 2017, следует обращаться в Минстрой РФ — г. Москва (тел. 8(495) 647−25−80; 647−15−80; доб. 56 005).
